重生1950神秘桃园空间第208章 地产布局北上广

八十年代中后期中国改革开放的步伐愈发坚定经济发展的重心逐渐从农村转向城市一股城市化建设的浪潮正在悄然酝酿。

诛皎站在北京饭店高层的房间内俯瞰着脚下这座古老而又渴望新生的城市。

他的目光掠过那些尚显低矮的胡同院落仿佛能穿透时光看到未来这里拔地而起的摩天大楼与繁华商圈。

前世的记忆如同清晰的蓝图在他脑海中展开。

他知道脚下的这片土地以及上海、广州等少数几个核心城市在未来的几十年里将经历怎样天翻地覆的价值重塑。

土地将是下一个点石成金的舞台。

几天后皎兰集团董事会扩大会议在北京总部召开。

与会者除了集团核心管理层还包括了特意从南方赶回来的诛玥以及几位新近聘请的具有建筑和城市规划背景的专家顾问。

会议的气氛有些凝重。

当诛皎提出要正式进军房地产市场并初步锁定北京、上海、广州三地作为核心投资区域时会议室里出现了一阵短暂的沉默。

首先提出疑虑的是一位负责集团传统食品业务的老臣。

“董事长我理解集团需要多元化发展。

但是房地产……这和我们之前做的食品、电子甚至电脑代理都完全不同。

这里面的水太深了牵扯到方方面面的关系而且投资周期长资金占用量极大风险不可控啊。

” 另一位负责财务的副总也补充道。

“是啊董事长。

我们目前资金流虽然健康但电脑业务在扩张南洋的食品基地也在投入期如果再大规模投入房地产恐怕会对集团的现金流造成巨大压力。

” 众人的目光都聚焦在诛皎身上等待着他的决断。

诛皎神色平静等大家都说完才缓缓开口。

“各位的担忧都有道理。

但是大家有没有想过我们国家现在最重要的事情是什么？” 他顿了顿目光扫过全场。

“是发展经济是推进城市化是改善人民生活。

而这一切都离不开一个‘住’字。

住房是老百姓最基本的需求也是城市发展的载体。

” 他站起身走到会议室一侧悬挂的巨幅中国地图前。

“北京是首都是全国的政治文化中心未来必然汇聚八方人才住房需求会爆炸式增长。

” 他的手指移向东南。

“上海是的经济金融中心基础雄厚区位优势独一无二复兴在即。

” 手指再次南移。

“广州是南大门改革开放的前沿毗邻港澳商贸活跃潜力无限。

” 他的声音不高却带着一种不容置疑的笃定。

“在这三个地方投资土地建设房屋不仅仅是商业行为更是顺应国家发展大势参与国家建设。

至于资金……” 诛皎看向负责财务的副总。

“我们之前在国内资本市场的收益以及集团历年来的利润积累足以支撑初期的布局。

而且房地产并非只有全部自有资金投入一种模式我们可以探讨合作开发、分期滚动等多种形式。

” 这时一直安静倾听的诛玥开口了她在南方经营多年对市场变化更为敏锐。

“爸我支持您的判断。

我在广州已经明显感觉到城市扩张的加速土地价格开始有上涨的苗头。

现在进入正是时机。

” 诛华在经过思考后也表态支持。

“电脑业务的利润可以反哺一部分食品板块的现金流相对稳定也可以提供支持。

我觉得可以尝试。

” 家族核心成员的鼎力支持让会议的天平开始倾斜。

诛皎最后拍板。

“此事已定。

立即组建‘皎兰地产公司’由我直接负责。

华儿和玥儿协助并从集团内部抽调精干力量同时对外招聘专业人才。

首批目标就是在这三个城市寻找核心区域或未来潜力巨大的地块能拿下的尽量拿下！” 决议一旦形成皎兰这艘商业巨轮便迅速调整了航向。

诛皎亲自挂帅带领着新组建的地产团队开始了奔波于北京、上海、广州三地的征程。

他的策略清晰而果断。

在北京他凭借多年来积累的深厚人脉和对政策方向的精准把握将目光投向了如今尚显偏僻但未来将成为城市核心拓展区的几片土地。

其中一块位于朝阳区的大面积工业废弃地引起了她的注意。

这里目前无人问津但诛皎知道这里未来将是 CBD 的核心区域之一。

获取的过程并非一帆风顺。

当时土地出让政策尚不完善多以协议出让为主牵扯到原厂职工的安置、土地性质的变更等一系列复杂问题。

负责此事的某区主管部门领导一开始对皎兰地产这家“民营企业”并不看好态度冷淡甚至暗示需要“打点”。

诛皎没有选择这种歪门邪道。

他让团队准备了一份极其详尽的开发规划报告不仅包括了高档住宅区的建设还创造性提出了配建公园、学校、社区服务中心等公共设施并承诺优先录用符合条件的原厂职工。

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