回档换个姿势再来一次第394章 先知还是先烈

事情的起因说白了就是领导意志下面的人需要考虑的就是怎么样把意志落实充实完善开花结果。

所以当有了领导意志这条缝李乐开始琢磨着怎么能把这条缝扩成隧道然后把车开进去。

原本临安那边的服务区还只是李乐筹划中脱离传统服务区快餐、超市、厕所、加油站的“老四样”增加功能性和提升服务品质的2.0版本。

但毕竟存在客观条件限制距离市区稍远周边没有能够增加容客时间的条件而阳澄湖这里不一样。

往北是待开发的旅游度假区往南不到一公里就是唯亭镇往西除了今后几年园区外扩的厂区之外还有围绕青剑湖周边大范围的地产项目。

这么一圈盘算下来阳澄湖服务区在经过基础设施周边环境改造增加休闲娱乐、文化服务、商贸购物一些项目之后就会变成承载高速公路服务区功能并能服务周边的商业体。

十几二十年后的那几家网红服务区并不是因为一开始就有了规划而是多种因素作用下的结果。

想拿下这个“日进斗金”的服务区李乐发现需要的是将这个结果提前规划并展现出来。

但是这么做就得把“地主”姑苏工业园区给拉进来牵扯到的方面从苏省高速和自己的长乐高速服务两家变成了三方。

可这三方里两公一民。

李乐这时候有些庆幸当初把小雅各布给拉上了船。

小雅各布个人或许没什么但是他背后呢？而且园区里还有姓瓦伦堡的爱立信、伊莱克斯以及现在叫阿斯特拉后来改名的阿斯利康。

不过也不一定保险牛逼的公司在国内败走麦城的也不少。

李乐寻思着要不要之后再给这项目拉个背书。

“刘师兄你不觉得这里是个藏风聚气的好地方么？” “藏风聚气？”刘向皱了皱眉头“风水？” “其实就是地利。

”李乐起身走到那张园区规划图前。

大长胳膊一伸在阳澄湖服务区的位置点了点。

“背靠阳澄湖面向园区处在沪海进出姑苏的隘口周边是待开发厂区和居民区如果这里形成一个集风景旅游度假周边居民生活商务集中的区域这个服务区的功能是不是能重新升级呢？” “业态进行重新规划统一运营和监管改造成除了服务区功能之外购物住宿餐饮娱乐休闲的集合体。

” “客流从单一的高速路上的旅客变成了游客兼顾周边市民三个部分。

” “既能满足高速公路的要求又能满足面向园区服务经济效益和社会效益的双重提升远比只提升形象的内涵和意义要大的多吧。

” 听完李乐的几句话刘向捏着茶杯盯着地图拧着眉头陷入沉思。

而董泰和李泉也有些吃惊这些好像在来的路上李乐没和他们说过吧。

又是一拍脑袋的想法？ 可听着怎么也不像。

尤其是董泰把李乐说的几个点在心里过了一遍犹豫道“李乐这个不就是HOPSCA？” “HOPSCA？”刘向扭过头问道。

“啊就是集合了酒店、办公、公园、商场、会展和公寓的商业综合体。

” “商业综合体？”刘向喃喃着看向李乐。

李乐摇摇头“其实说不上是标准意义上的商业综合体毕竟六大功能里没有高速功能服务区我倾向于叫服务商业集合区。

” “还有我们是高速公路服务商不是地产商现在不是以后也不会是。

” 李乐又加上一句。

地产谁特么爱沾就沾。

“园区里有邻里中心了。

”刘向说道。

“师兄菜市场、小超市、生活服务攒在一起的邻里中心的性质、服务人群、包含项目和中间的纠葛你不比我更清楚？这里主要服务人员还是旅客为主是周边居民的一个选择。

” 接下来的谈话变成了刘向问李乐答的模式。

到了最后刘向抱着膀子坐在那闷了好一会儿。

“李乐你这些东西能不能成文？” “计划书加PPT？” “对。

如果你想和把这个加入到园区的规划方面得有个书面的东西。

” 说到这李乐知道刘向已经被勾起了心思于是一点头“成我回头拟一份出来给您看看。

” “也不是都给我看。

呵呵。

” “啊谢谢师兄！”。

回去的路上知道李乐和董泰肯定有话要说李泉自告奋勇当了司机。

李泉自觉有时候脑子还是跟不上自家弟弟执行些具体事务还行其他的还得修炼。

“计划有变？”后座上董泰问了句。

“也不算有变。

只不过是给省高速一个新型的商业开发和盈利模式的选择就看廖局那边怎么想了毕竟这个规划里多了个工业园区这种公对公的事情谁都说不好他们怎么想但是往这方面努力最好。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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