重生九零想当个富二代不过分吧第783章 秦老板
第783章 秦老板 这空着也不是那么回事。
不过如果要租出去的话还是需要添置些家具的。
毕竟那房子里原房主留下的东西太旧了就算直接出租租金估计也不高就是了。
“爸大哥这样吧。
等下次我去那边的时候问问周围的中介看看房子能租多少钱。
到时再给你们说？”罗叶决定先询价再决定。
“行吧不过你去问中介的时候你不要说你有房子。
你就说你和几个朋友是来城里打工的想要租房问问价格。
出门在外不能露财要留个心眼。
” “好大哥知道了。
” “……” 中午吃过午饭罗月云去考察建材罗文一家三口去找旅馆老板谈工作去了。
秦玉知道吴书容要租房就给她家亲戚也就是旅馆老板说了这事旅馆老板知道罗文他们要给员工租房就主动揽下了这活。
毕竟本地人嘛知道的消息要多些。
这旅馆老板是秦玉老爹的堂兄弟秦玉喊的五叔。
这不此时罗文正跟旅馆老板谈事吴书容和罗叶就在旁边喝茶等待。
本来最开始罗文还是称呼对方秦老板的结果对方说都是自家亲戚什么老板不老板的多见外呀跟着李松两口子喊五叔就行。
于是大家就改口了。
“五叔这是设计公司设计的图纸之前设计师已经跟你沟通过了你再看看有没有需要优化的地方。
” “如果没啥问题的话这图纸就这么确定下来不改了哦。
” “接下来咱们得选个日子开工了。
”罗文把带来的图纸文本放在桌上摊开。
“恩行我看看之前你们那设计师已经跟我沟通过了。
”秦老板翻看了下文本 确实是之前跟设计师沟通好的版本于是点头道：“恩就这样吧不改了。
” “对了这版造价大概多少钱？你们估算的出来不？”秦老板问了句。
“这个呀简单的按照经验估算个大概范围还是没问题的。
” “如果你要具体的造价那就得找专业的造价师计算了。
”这项目也不大就一个4层楼的房子论体量跟镇上其他自家住的住房也差不多只是面积稍微大一些。
秦老板这房子是准备建成后开小旅馆的设计上还是有些区别。
一般大一些的项目业主方都会找造价事务所进行工程量计算。
一些业主方会选择按照工程量清单招标。
施工单位报价也是按照工程量清单来报价的。
但一般建筑面积比较小的项目比如农村的民房或者镇上一些小点的项目就省掉了这些步骤。
毕竟都是自建房也不需要报规报建。
直接谈的都是多少钱一个平方。
就比如罗文他们公司在农村接自建房项目一般都是按照多少钱一个平方收费的。
“哦哦不用搞那么复杂又不是多大的项目。
” “就按你们的经验修这样的房子每平方大概多少钱？” “你报个价咱们就按着修就完事了。
”秦老板一听说还要单独找什么造价事务所又要单独花钱那还是算了。
反正都是自己出钱修房子房子面积也不算大。
“恩那没问题。
” “咱们这房子设计的是砖混结构。
” “如果不考虑内部装修只考虑土建成本的话会比普通的自建房要贵一点点。
” “以我们的经验五叔你就按450一个平方给吧这价格我们公司也没收你高价。
”罗文按照经验报了个价格 又继续解释道：“毕竟这外立面造型上这些装饰造型会增加成本。
” “还有室内的布局每个套房内都带卫生间这建材用量也比镇上用来自住的自建房用量多些。
成本肯定会高一点点。
”罗文给秦老板分析这成本贵在哪里。
“当然最主要的是咱们的设计是严格按照国家规范设计的施工的时候也是按图施工的。
包括这楼板里的钢筋用量这些肯定是按照国家规范要求来的 跟农村修自建房那种能少用钢筋就少用钢筋不一样。
咱们这房子扎实的很绝对不会偷工减料。
” 本来这从外地调工人来修房子这人工成本上就增加了很多。
对罗文来说这报价确实是优惠价没乱喊价。
“那你们这内装又是怎么报价的呢？” “内装呀五叔这主要是要看你的装修要装什么样的档次有没有设计图咱们也好更准确的报价。
” “这装修呀我还没找人做呢。
你们公司可以进行装修设计吗？” “可以呀咱们有个独立的设计公司当然也承接内装设计业务。
如果你需要的话可以找室内设计师给你设计设计。
这开门做生意嘛装修档次高客流量都要多些……” “确实是这样。
不过咱们这就在小镇上也不用多高的档次稍微比镇上其他小旅馆档次高点就行。
” “没问题五叔你可以说说你对装修的具体需求等回去了我好转告设计师……” “好好其实也没太多要求……” 罗文见秦老板还有些犹豫没下一步动作干脆就聊起了公司业绩： “五叔你是不知道咱们公司今年新开发的小区那户型一预售才2个月时间100多套户型全卖空了。
” “本来我们家还想留一套自住的结果都没了全部抢完了。
” “很多客户都是看重咱们公司的这个牌子才来购房的。
” “我们公司干了10多年的施工了……” “修的房子不说有1000也有700800了……” “修建完工的项目什么种类都有什么住宅、别墅呀这些就不说了咱们还修过办公楼、幼儿园、商业、厂房……” “咱们施工团队的施工品质是有保证的……” 罗文开始吹嘘公司业绩顺便也展示下公司实力。
吴书容和罗叶两母女就看着罗文跟秦老板两人聊天。
大部分时间都是罗文一个人在说秦老板偶尔点头附和捧捧场。
罗叶：没想到老爹嘴皮子这么利索。
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