重生九零想当个富二代不过分吧第670章 父女谈话
决定先搞几个概念方案出来让他们先选选再谈后续事宜。
好歹也是合作伙伴这事自然得多上心些。
还好之前公司去学校招了一批毕业生来公司实习尽管都是新人但干点简单的琐事还是没问题的。
比如说编写下设计说明画下大样图等等。
所以公司目前尽管忙但人手还算充足。
“闺女你喜欢设计我不管你但每个阶段都有每个阶段该做的事情。
” “你现在这个阶段就是应该以学业为重不要在设计上耽误太多时间。
” “特别是你现在读高中了不能为了其他事情耽误学业。
” “这项目我已经找了张院长了张院长会安排的。
”罗叶喜欢搞什么罗文不想干预太多。
但现在读高中了是关键时期罗文也不希望罗叶为了这事耽误学业万一一个不满意罗叶又要选择多读一年怎么办？ 不是罗文不愿意花钱是看着罗叶每天顶着个黑眼圈一副睡眠不足的样子有些心疼而已。
其实在罗文看来上学期罗叶的成绩就挺好了考个好点的大学应该也够了。
只是当时罗文觉得闺女年龄还小 这如果去读大学了需要住校罗文有些舍不得也有些不放心。
正好罗叶选择多读一年罗文自然乐见其成。
但现在见罗叶晚上回家突然不看书了忙设计了罗文又有些心慌。
怕这万一下次学校考试的时候万一成绩降了或者没达到闺女心里的预期又怕闺女给自己太大压力。
当老父亲的心里总是爱胡思乱想。
对于罗叶找张院长接一些项目自己设计赚点零花钱这事罗文也是知道的。
罗文也没多加阻拦只是跟张院长沟通了下。
让张院长给点简单的项目就行了工钱也不用开多高。
张院长自然懂罗文这当父亲的心思。
所以每次罗叶问张院长公司有没有什么可以帮忙的项目的时候张院长都会给罗叶一些小东西。
比如设计一栋公共卫生间呀什么门卫室呀什么大门呀、什么停车棚呀。
这些小的单体项目简单也不费多少时间。
“爸你就放心吧我心里有数。
”罗叶看罗文那样子就知道他又在想东想西了。
“对了爸这地块公司准备如何定位。
准备搞个什么档次的小区？”罗叶这里是有基础资料的包括原始地形图规划条件等。
但罗叶不知道公司对于这块是怎么决定的。
毕竟罗文为了不耽误罗叶的学业也不会主动跟罗叶提起这些细节。
顶多在家的时候跟罗叶说说最近家里准备拍下一块地或者这块地拍下来了花了多少钱等等。
更多的细节罗叶如果不主动问罗文也不会主动说。
罗文看了闺女一眼：“还档次呢你看过咱们那块地的指标没？” 自家那块地规模多大心里没点数？ 说的跟自家公司买了多大的地似的。
罗叶不知道罗文为什么这么说：“那指标我知道呀。
” 罗叶以为罗文要考自己于是拿着自己之前算的其中一个版本的指标出来给罗文看。
“爸你看哈咱们这块地30.2亩换算一下就是.434平方米。
” “规划指标给的容积率是1.5换算一下咱们能修的最大地上建筑面积就是：.151平方米。
” “而且规划指标上面规定了建筑高度不能超过24米 这很明显呀咱们这块地最多只能修多层住宅了修6层。
” “还有这建筑密度是28%换算一下能修的最大建筑基底面积是5637.36平方米……” 罗叶一顿分析后得出结论：“所以呀爸即使你想修别墅或者高品质小区但咱们这块地这么小也是白搭。
” “稍微有钱的客户人家对品质要求高也不会选咱们规模这么小的楼盘呀。
” “地太小了即使配了一所幼儿园也不行。
” “这条件差了那么点。
” “这地又在城东跟市区隔江相望这早晨去对岸城里上班还得绕路。
”罗叶小嘴巴巴。
“咱们这地小是小了点但这是名副其实的江景房呀 而且自带幼儿园孩子读书接送也方便。
”罗文想听听罗叶能得出一个什么结论。
为了这地块规划小区的最终定位公司里大家可是开了好几次会测算都搞了好几个版本才最终定下来的。
罗叶忍不住吐槽：“得了吧是江景房没错但咱们市区有三条江到处都是江景房根本不差好吧。
说着这江景房多稀缺似的。
” 罗叶也没说错几百米宽的江确实是江修在江边的房子也确实是江景房。
比后来那些明明是1、2米宽的水沟非得打着江景房的噱头来卖房比起来罗文说的江景房确实是诚意满满了。
但这住房也讲究配套不是。
这房子在江边不错但也不在市区的江边呀。
隔江相望这档次就一个天一个地。
特别是现在江上的桥还在规划中要想过江真的得绕路。
江面上规划的桥确实会修建但现在不是没动工吗？ 还是规划阶段待修好后说不定都是几年后了。
尽管这一片以后也会发展起来但现在不还没发展起来吗。
现在还是一片荒凉的河滩地呢。
罗文：虽然但是吧咱们这块地也没这么差吧？ “好好好那你说咱们这小区该咋定位？ 或者说出售时面向的客户人群是哪类人。
”罗文想看看罗叶怎么回答。
“刚需呀。
” “就是卖给需要在城里买住房但手头又不宽裕的人群。
” “比如想买房但买城区的房子买不起或者即使买了面积小了家里人口多也住不下。
” “不如退而求其次选我们这一片同样的总价可以买面积稍微大些的房子。
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